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Limburgerhof: Moderne Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Objekt-Nr.: 462MS 1
  • Rückfront
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohnbereich
  •  
  •  
  • Terrasse
  •  
  • Essbereich
  • Küche
  •  
  • Gäste-WC
  • Obergeschoß
  • Grundriss DG
  • Mikro-Ansicht
  • Zugang zu DG
  • Bad
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Zugang Ankleidezimmer
  • 2. Balkon Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Wirtschaftsraum
Rückfront
Wohn-/Esszimmer
Wohnbereich
 
 
Terrasse
 
Essbereich
Küche
 
Gäste-WC
Obergeschoß
Grundriss DG
Mikro-Ansicht
Zugang zu DG
Bad
Bad
Schlafzimmer
Zugang Ankleidezimmer
2. Balkon Schlafzimmer
Gästezimmer
Wirtschaftsraum
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
67117 Limburgerhof
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Kamin:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Hausgeld:
40 €
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
45,24 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne Maisonette-Wohnung in einem 2-Parteienhaus aus dem Jahr 2012 wurde in massiver Bauweise und nach dem neuesten Stand der Technik erstellt. Sie umfasst 140 qm Wohnfläche über 2 Ebenen mit gehobener Ausstattung, einer schönen Süd-/Westterrasse, einem 2. Balkon im Dachgeschoß, einem separaten Kellerraum und eine große Garage mit einem Außenstellplatz davor.
Im 1. OG befindet sich der offene Küchenbereich mit hochwertigen Elektrogeräten, Küchenfronten in Hochglanzdekor und einer Glastheke (im Preis enthalten). Das Gäste-WC bietet einen praktischen Einbauschrank und indirekte Beleuchtung. Der großzügige Wohn-/Essbereich erhält viel Licht durch die bodentiefen Fenster und die anschließende Terrasse (ca. 11 qm) mit einer elektrischen Markise. Der moderne Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit einem großen Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Regendusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie hochwertigen Badezimmermöbeln und bodentiefem Fenster. Hier wurde noch ein zusätzlicher Handtuchheizkörper installiert. Das Schlafzimmer bietet viel Platz, einen Zugang zum oberen Balkon und einen direkten Zugang zum Ankleidezimmer. Das dritte Zimmer kann sowohl als Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden. Desweiteren befindet sich auf dieser Etage ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche mit Elektrogeräten
Kaminofen
Die Böden in der ersten Etage sind mit modernen, hochwertigen Fliesen ausgelegt, ebenso das Bad und der Wirtschaftsraum in der 2. Etage. In den Schlafzimmern ist Parkett verlegt.
Elektrische Jalousien mit Fernbedienung
Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast, zum Teil bodentief
Fußbodenheizung
Moderne Gas-Brennwert-Heizung
Kellerraum
Eine Garage mit einem elektrischen Toröffner sowie ein Stellplatz vor der Garage

Der Erwerb einer zweiten Garage mit Stellplatz (zusätzlich zum Kaufpreis 25.000 Euro) ist möglich.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhiges Wohngebiet in Limburgerhof nahe dem Feldrand. Limburgerhof besitzt eine gute Infrastruktur, bietet neben großen Supermärkten auch kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen und Ärzte vor Ort. Kulturell bietet Limburgerhof ein kleines Theater, ein Kinocenter sowie viele Sportvereine.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und einen Bahnhof vertreten. Sehr gute S-Bahn-Anbindung, um in die Metropolregion Rhein-Neckar zu gelangen.
Gute Anbindung an Autobahnen A65 und A 61 sowie die B 9.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: (02304) 64005
Fax: (02304) 64009

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