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Ludwigshafen am Rhein: ++ Großzügig geschnittene und gut ausgestattete Eigentumswohnung ++

Objekt-Nr.: 582SM 1
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Hausansicht
 
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67063 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
268.000 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (exkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Hausgeld:
270 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Träumten Sie schon immer von einer schönen Eigentumswohnung in Zentrumslage mit wirklich großzügigen, hellen und hohen Räumen sowie allen Vorzügen einer modernen Wohnung? Sie und Ihre Familie haben jetzt die Chance Ihren Traum endlich zu verwirklichen. Also greifen Sie zu und wohnen Sie endlich Ihren Traum.

Diese modern und großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung im 1OG eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet sich in einer beliebten Gegend von Ludwigshafen, Ludwigshafen-Nord/ Hemshof. Ein attraktiver Grundriss gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wirklichen Rarität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt insgesamt über 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und einen Abstellbereich.

Raumaufteilung:

1 OG: Eingangsbereich, langer und breiter Flur (fungiert als Erschließungsebene für alle Räumlichkeiten der Wohnung), Abstellraum, großzügiges Tageslichtbad mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche (verfügt über eine moderne Einbauküche: im Preis enthalten) mit Essbereich, Wohnzimmer.

KG: Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein eigener Raum im Hof (Fläche: ca. 35m²) vervollständigen das Angebot.

Außenbereich: Gemeinschaftshof, Abstellmöglichkeit für Fahrräder (überdacht) im Hof.
Ausstattung:
Diverse Renovierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer bereits durchgeführt. Das Objekt wurde 2020 modernisiert (Wasser bzw. Abwasser-/Heizung-/Elektroleitungen wurden neu verlegt). Alle wichtigen Anschlüsse (ISDN/DSL/Kabel/SAT-Anlage) sind vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Altbau mit extra hohen Decken (Raumhöhe ca. 3,5m)
- Einbauküche (im Preis enthalten) mit Essbereich
- großzügiger Kellerraum (Nutzfläche: ca. 35 m²)
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- 3-fach Isolierverglasung (Einbau: 2020)
- Zimmertüren (Einbau: 2020)
Lage:
Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Ludwigshafen, Ludwigshafen-Nord/ Hemshof einem harmonisch gewachsenen Mehrfamilienhausgebiet, das ruhig aber dennoch zentral gelegen ist (egal ob sich der zukünftige Eigentümer nach Ludwigshafen-Stadtmitte oder Mannheim orientiert, alle diese Orte liegen in unmittelbarer Nähe.

Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Groß-/Kleingewerbe sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Kindergarten über Grund- und weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium, ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Gaststätten bieten nahezu unzählige Angebote zur Freizeitgestaltung im Ort.
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 EUR (beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten für Kalt-/Warmwasser, Abwasser,
Heizung, Müllabfuhr, Hausverwaltung).

- Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

- Machen sie sich selbst ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


DS IMMO
Telefon: (02304) 64005
Fax: (02304) 64009

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